Araştırma · Güncellendi: 14 Ekim 2026 · 7 dk okuma

Özbekistan'da küçük inşaat ihaleleri: çoğu aslında malzeme tedariki

Küçük inşaat ihaleleri, kategorinin adından beklendiği gibi değil. 14 Eylül–13 Ekim 2026 arasında alıcılar 536 inşaat lotu ilan etti; bunların 132'sinin bedeli 100 milyon sumun altındaydı. 132'sinin hepsini tek tek elden geçirdik. Yarısından fazlası aslında inşaat değil; çimento, moloz taşı, boya, kapı ve boru tedariki çıktı. Bu lotları kimin sipariş ettiğini, nerede yayımlandıklarını, başlamak için ne kadar paraya ihtiyacınız olduğunu ve bireysel girişimcinin burada neden kazanacak pek bir şeyi olmadığını anlatıyoruz.

Tanlo verileri, 14 Ekim 2026 itibarıyla; xt-xarid.uz ve etender.uzex.uz lotları. Yöntem makalenin sonunda.

Küçük inşaat ihalelerinde ne satılıyor

“İnşaat ve onarım” kategorisindeki lotları aldık, proje ve ekspertizi çıkardık (onların ayrı bir makalesi var) ve bedeli 100 milyon sumun altındaki her şeyi tuttuk. Ardından her lotu alım konusuna göre etiketledik.

Çıkarılacak sonuç basit: bir yapı malzemesi mağazanız veya deponuz varsa, küçük inşaat ihaleleri yalnızca müteahhitlerin değil, her şeyden önce sizin pazarınız. Tipik bir tedarik sözleşmesi yaklaşık 30 milyon sum değerinde; küçük bir şirketin rahatlıkla üstlenebileceği bir tutar.

Kim sipariş ediyor: geçen aydan gerçek lotlar

• Mahalleler ve hokimlikler. Mahalleler Derneği'nin (mahalle toplulukları) Buhara Bölgesi Alat ilçe şubesi, mahalleler için 8 milyon ile 79,2 milyon sum arasında beş inşaat malzemesi lotu ilan etti. Pahtaabad ilçe hokimliği (ilçe yönetimi) çimento, kum-çakıl karışımı, cüruf blok ve boya satın aldı.
• Olağanüstü Durumlar Bakanlığı. Bakanlığın Navoi Bölgesi müdürlüğü, Hatırçı ve Nurata ilçelerindeki mahalleler için lot başına 3,3 milyon ile 74,6 milyon sum arasında moloz taşı aldı.
• Gaz şirketleri. Hududgaz Injiniring-ta'minot servis, Harezm Bölgesi mahallelerinde gaz boru hattı onarımı ve kazısız boru geçişleri için 21,9 milyon ile 96,6 milyon sum arasında altı lot ilan etti.
• Demiryolu ve yol bakımı. Lokomotif ve vagon depoları ile hat bakım birimleri çimento, alçıpan, fayans ve boru alıyor. İlçe yol bakım kuruluşları asfalt kaplama ve silindir kiralama sipariş ediyor.
• Bankalar ve şirketler. Özbekistan Ulusal Bankası (Uzmilliybank), Kumkurgan'daki müşteri hizmetleri merkezinin tuvaletlerinin rutin onarımını (69,9 milyon sum), ulusal posta operatörü Uzbekiston Pochtasi ise bir gümrük deposu için polimer zemin (91,7 milyon sum) sipariş etti. Her iki lot da ay içinde iki kez yayımlandı: kaçırdığınız bir lot geri dönebilir.

Lotlar tüm ülkeye yayılmış durumda. etender.uzex.uz'deki 60 lotun yalnızca yedisi Taşkent şehri ve Taşkent Bölgesi'ndeydi; geri kalanı diğer bölgelerde (xt-xarid.uz lotlarında bölge çoğu zaman belirtilmiyor). Bu, bölgesel firmalar için bir fırsat: Nurata'ya moloz taşı teslimatı, yakınında ocağı veya deposu olan bir tedarikçi için kârlı.

Küçük inşaat ihaleleri nerede yayımlanıyor

132 lotun 72'si xt-xarid.uz'de (Hayot Birja platformu), 60'ı etender.uzex.uz'de yayımlandı. xt-xarid'de bunlar çoğunlukla eksiltme ihaleleri (46 lot) ve yerelde “tanlov” denen seçimler (20).

46 eksiltmenin tamamı malzeme tedariki ve bu tesadüf değil: kanun iş ve hizmetlerin eksiltme yoluyla satın alınmasına izin vermiyor (Kamu Alımları Hakkında Kanun, 52. madde). Onarımlar, fiyatın yanında deneyim ve belgelerin de değerlendirildiği seçimlerden geçiyor.

Kamuya açık akışlarda görünmeyen üçüncü bir kanal da var: elektronik mağaza. Burada alıcı ilan yayımlamaz; tedarikçilerin ilanlarından bir ürün seçer ve fiyat talebi başlatır. Bunu yalnızca uygun ilanı olan tedarikçiler görebilir. 440.000 sum'luk BHM (temel hesaplama miktarı) ile mağaza limitleri:

xt-xarid.uz'de fiyat talebi yalnızca, talep başlatılmadan önce yayımlanmış ve aynı ürün koduna sahip bir ilanı olan tedarikçilere ulaşır. İlan 60 gün aktif kalır. İlan yoksa katılım da yok. Ayrıntılar için “xt-xarid.uz: siparişler gerçekte nerede” analizimize bakın.

Kimler katılabilir

İnşaat malzemesi için bireysel girişimci değil, tüzel kişi gerekir. Bireysel girişimcilerin (YaTT/IP) perakende ticaret yapmasına “inşaat malzemeleri, çimento, arduvaz, kereste ve ahşap satışı hariç” izin veriliyor (Bakanlar Kurulu Kararı No. 6). Bu yasak platformdan bağımsız olarak geçerlidir. 1 Ekim 2026'dan bu yana xt-xarid.uz bunu ürün koduna göre otomatik olarak da uyguluyor. Örneğin bir bireysel girişimci çimento için mağaza ilanı veremez ve çimentonun satın alındığı bir eksiltmeye teklif veremez. Birkaç kalemli bir seçimde çimento ve diyelim elektrikli aletler varsa, bireysel girişimci yalnızca aletler için teklif verebilir. Bireysel girişimciler onarımı yalnızca halka yönelik hizmet olarak yapabilir; tesisat, kaynak işleri ve camcılık da serbesttir. Dolayısıyla kamu alımları için LTD (limited şirket) veya özel işletme gibi bir tüzel kişiliğe ihtiyacınız var. Muhasebe ve raporlama maliyetlerini bütçenize katın.

İnşaat Bakanlığı (Minstroy) reytingi ve “aynı bölge” kuralı küçük lotlar için zorunlu değil. Bu kurallar (Bakanlar Kurulu Kararı No. 46) yalnızca 2,64 milyar sum (6.000 BHM) üzerindeki inşaat ihalelerinde bağlayıcıdır; bunun altında tavsiye niteliğindedir. Alıcı yine de benzer işlerde deneyim gibi kendi şartlarını koyabilir.

Malzeme sertifikaları. Ürün zorunlu sertifikasyona tabiyse, sertifika bilgileri hem elektronik mağazada hem eksiltmelerde teklifin kendisinde belirtilmelidir. 2026'da diğerlerinin yanı sıra çimento, beton, inşaat tuğlası, haddelenmiş çelik ve köşebent, metal kiremit ve sandviç paneller için uygunluk sertifikası zorunlu. Granit ve kırma taş, plastik borular, alçıpan ve seramik fayans için uygunluk beyanı yeterli. Sıradan boya listede yok; yangın geciktirici boya için beyan gerekiyor.

Başlamak için ne kadar para gerekir

30 milyon sum değerindeki tipik bir malzeme tedarikini hesaplayalım:

• Tüzel kişi için elektronik dijital imza (e-imza) anahtarı: 44.000 sum, iki yıla kadar geçerli.
• Teklif teminatı: %3, yaklaşık 900.000 sum. Teklifi verdiğinizde platform hesabınızda bloke edilir. Seçimlerde en fazla %3'tür ve istenip istenmeyeceğine alım komisyonu karar verir.
• Platform komisyonu: kaba bir ölçü olarak sözleşme bedelinin %0,15'i, yaklaşık 45.000 sum.
• Mal ve teslimat için kendi paranız. Mağaza ve eksiltme kurallarına göre ödeme kabulden sonraki 5–6 iş günü içinde gelir, ancak pratikte daha uzun sürebilir. Bu sürenin tamamında paranız stokta bağlı kalır.

Toplamda bu türden iki lot için teklif teminatı yaklaşık 2 milyon sum tutar. Ama asıl gider, malın kendisi için gereken işletme sermayesidir. İndirimlerde dikkatli olun: fiyatı %20 veya daha fazla düşürürseniz platform, indirimin tamamına eşit ek teminat ister. 30 milyon yerine 24 milyon sum teklif ederseniz 6 milyon sum daha dondurulur. Sözleşmeyi imzalamayı veya ifa etmeyi reddetmek, teminatınıza ve iki yıl boyunca kötü niyetli yükleniciler sicilinde yer almanıza mal olur. Genellikle kaç rakiple karşılaştığınızı görmek için 162.000 işlem analizimize bakın. Maliyetlerin tam dökümü için “100 milyon sumluk ihale: elinizde ne kadar para olmalı” yazımıza bakın.

Küçük lotlardaki dört tuzak

1. Her şey için bir hafta. Lotların yarısında yayından teklif son tarihine kadar geçen süre 7 gün veya daha az. Platformlara haftada bir bakıyorsanız, lotları kapanmış bulursunuz.
2. Boş başlıklar. 132 lotun 15'i başlığından tanımlanamıyor: 10'unun adı “Seçim”, “Teklif talebi”, “En iyi teklif” ya da yalnızca bir alım planı numarası; beşi ise sadece bir bina adresi veriyor. “Çimento” araması bunları bulmaz; ne alındığı ancak belgelerden anlaşılır.
3. Teslimat marjı yer. Lot fiyatı genellikle şantiyeye teslimatı içerir. Uzak bir mahalleye moloz taşı her şeyden önce bir lojistik işidir. Teklif vermeden önce maliyetini çıkarın.
4. Şartlar belgelerde saklı. Gaz boru hattı onarımı veya elektrik tesisatı için alıcılar çoğu zaman benzer işlerde deneyim, sertifikalı uzmanlar ve iş makinesi ister. Teminatı yatırmadan önce istekli şartlarını ve sözleşme taslağını okuyun.

Bu hafta ne yapmalı

1. İnşaat malzemesi satan bir bireysel girişimciyseniz, ihalelere yatırım yapmadan önce bir tüzel kişilik kurun.
2. En çok satan ürünleriniz için uygunluk sertifikalarını ve beyanlarını lot çıkmadan önce toplayın.
3. Bir e-imza anahtarı alın ve UZEX (UzRTSB, Özbekistan Cumhuriyet Emtia Borsası) platformlarına (xarid.uzex.uz, etender.uzex.uz) ve xt-xarid.uz'ye kaydolun.
4. En çok satan kalemleriniz için elektronik mağazalarda gerçek stok miktarları ve fiyatlarla ilan yayımlayın.
5. Bölgeniz ve 100 milyon suma kadar olan lotlar için bir arama ayarlayın; böylece lotları yayımlandıkları gün görürsünüz.

Tanlo, xt-xarid.uz ve etender.uzex.uz'deki küçük inşaat lotlarını tek bir “İnşaat ve onarım” (RU) akışında bir araya getiriyor: başlıklar Rusçaya çevriliyor, lot belgeleri ücretsiz kayıttan sonra lot kartında açılıyor ve filtrelerinize uyan yeni lotlar Telegram'a gönderiliyor. 14 Ekim sabahı orada 100 milyon sumun altında 39 açık inşaat lotu vardı.

Yöntem

Tanlo veritabanı, 14 Ekim 2026 tarihli sorgu: “Proje ve ekspertiz” alt kategorisi hariç “İnşaat ve onarım” kategorisindeki, 14 Eylül–13 Ekim 2026 arasında yayımlanmış ve başlangıç fiyatı 100 milyon sumun altındaki lotlar. Editörlerimiz 132 lotun her birini, orijinal dildeki başlığa ve alım konusuna göre elle etiketledi. Elektronik mağazaların içindeki fiyat talepleri bu rakamlara dahil değildir.

Sık sorulan sorular